Oh!Ya（オーヤ）で自分にぴったりの会社を探す方法

ねぇ、聞いてくれる？私のドロドロの離婚話…じゃなくて、その後のマンション売却の話なんだけどさ。

あれは本当に人生最大の修羅場だったわ。精神的にボロボロだったから、正直「早く終わらせたい」って気持ちが一番だったの。だから、最初に相談した不動産会社の一社に、ほぼ言いなりで進められそうになったんだよね。

「ミキさん、この価格が相場ですよ。今ならすぐに買い手が見つかりますよ！」なんて、耳障りのいい言葉を並べられてさ。私も早く解放されたかったから、「もうこれでいいか…」って思っちゃったんだよね。

でもね、その時、ふと頭をよぎったの。

「本当にこの金額でいいのかな？」「もっと高く売れる可能性はないのかな？」って。

で、藁にもすがる思いで、ダメ元でいくつかの「不動産一括査定サービス」を使ってみたのよ。

そしたらね…びっくりするな、最高額と最低額で、なんと300万円以上もの差が出たんだから！

もう、その時の衝撃といったら！

最初に丸め込まれそうになった金額は、もちろん最低額に近い方。もしあの時、私が「もういいや」って諦めてたら、300万円も損するところだったんだよ？300万円って、新しい家具も買えるし、旅行にも行けるし、もっと言えば今後の生活費だって全然違う。

「もっと早く比較すればよかった…」「あの時の私、バカだったな…」って、売却が終わった後もずっと後悔が残ったわ。

でもね、この苦い経験があったからこそ、私は「比較の鬼・ミキ」として、このブログを立ち上げたの。

私みたいに、後悔してからじゃ遅い。

だからこそ、今日はちょっと毛色が違うんだけど、この「比較の鬼」ミキが、あなたの将来のためになる話をしたいの。

「家を売る」だけじゃない！「不動産投資」も比較しないと損をするって知ってた？

「え、ミキさんって売却専門じゃないの？」って思った？ごもっとも！

でもね、売却で大損しかけた私が言うけど、不動産の世界って、売るにしても買うにしても、そして「投資」するにしても、「比較」が本当に全てを左右するの。

私自身、マンションを売却して身軽になった後、今後の資産形成について真剣に考えるようになったんだ。だって、離婚してフリーランスになったからには、自分で自分の未来を守らなきゃいけないでしょ？

そこで興味を持ったのが「不動産投資」だったの。

でもね、これがまた「売却」とは違う難しさがあるのよ。

• 「どの会社を選べばいいの？」

• 「どんな物件がいいの？」

• 「利回りって何？リスクは？」

• 「なんか、キラキラした甘い話ばっかりで、どれも信用できない…」

こんな風に、頭の中がクエスチョンマークだらけになっちゃう。

売却の時もそうだったけど、不動産の世界って、私たち素人には見えにくい「業界の裏側」がたくさんあるのよ。

例えば、売却だと「囲い込み」とか「両手仲介の闇」とか、聞けば聞くほど「え、そんなことあるの！？」って話がゴロゴロ出てくるでしょ？

不動産投資も同じ。初心者を食い物にしようとする悪質な業者や、自社の都合のいい物件ばかりを勧めてくる会社だって、残念ながら存在するの。

私みたいに、後で「あの時、もっと比較していれば…」って後悔する前に、しっかり準備してほしい。

だって、不動産投資って、何百万円、何千万円って大金が動く話でしょ？

だからこそ、不動産投資会社選びこそ、徹底的な「比較」が不可欠なのよ。

不動産投資の「比較の鬼」ミキがオススメする「Oh!Ya（オーヤ）」って知ってる？

そんな時に、私が「これ、いいじゃん！」って目をつけたのが、今回紹介する「Oh!Ya（オーヤ）」ってサービスなの。

Oh!Yaはね、「不動産投資を始めたい人が、複数の不動産投資会社から資料を一括で請求したり、面談予約ができたりする」超便利なサイトなの。

「え、一括？また営業電話が鬼のように来るんじゃ…」って思った人、いるでしょ？

正直に言うと、私も売却の時、一括査定を使った後に数社から電話が来た経験があるから、その気持ち、痛いほどわかる。

でもね、そこはミキ流の対処法があるから安心して。それは後でじっくり話すね。

まずは、Oh!Yaが「比較の鬼」ミキの目にどう映ったか、メリット・デメリットを正直に話すわ。

Oh!Ya（オーヤ）のココがすごい！ミキが感じたメリット

1何より「比較」がめちゃくちゃ簡単！

これが一番のメリットよ。Oh!Yaを使えば、複数の不動産投資会社にまとめて資料請求したり、面談予約ができたりするの。

自分で1社1社探して、問い合わせて…なんて手間は一切なし。正直、時間がない人には本当に助かるわ。

私の売却時の苦い経験から言えるのは、複数の選択肢を持つことが、後悔しないための絶対条件だってこと。

2初心者向けの知識が充実してる

「不動産投資って何？」「リスクって？」ってゼロから知りたい人でも大丈夫。Oh!Yaのサイト内には、不動産投資の基本知識が分かりやすく解説されてるコンテンツがたくさんあるの。

いきなり業者に相談する前に、ある程度の予備知識を身につけられるから、「話についていけない…」なんて心配も減るわね。

3いろんな会社の「本音」が聞けるチャンス

これ、超重要！

1社だけの話を聞いてると、それが「業界の常識」だと思っちゃうでしょ？

でも、複数の会社と話すと、「あれ？この会社と言ってることが違うな」「こっちの会社の方が、私に合ってるかも」って、いろんな視点が見えてくるのよ。

私の売却の時も、最初に相談した会社と、他の会社では査定額も提案も全然違ったんだから！

4提携会社数が豊富

Oh!Yaは多数の不動産投資会社と提携しているから、自分の希望に合った会社を見つけやすいの。

「区分マンション投資に強い会社」「一棟アパートが得意な会社」「都心に強い会社」とか、いろんなタイプがあるから、選択肢が多いのは本当に助かるわ。

Oh!Ya（オーヤ）を使う前に知っておいてほしいこと（デメリット？）

「比較の鬼」ミキが、いいことばかり言うわけないでしょ？公平に、デメリットもしっかり伝えるね。

1営業電話が来る可能性はある

これは正直、一括サービスを使う以上、避けては通れない道かも。資料請求や面談予約をすると、当然、提携している不動産会社から連絡が来るの。

「またか…」って思うかもしれないけど、これは賢く対処すれば大丈夫！具体的な対処法は後で話すね。

2最終的な判断は自分でする必要がある

Oh!Yaはあくまで「比較するためのツール」。サービスがあなたに代わって「この会社がいい！」って決めてくれるわけじゃないの。

複数の情報や提案を比較検討して、最終的に「ここだ！」って決めるのは、あなた自身。

だからこそ、ミキ流の「比較の鬼」精神で、しっかり見極める力が求められるわ。

Oh!Ya（オーヤ）で失敗しない！ミキ流「比較の鬼」活用術

ただOh!Yaに申し込むだけじゃ、もったいない！

私の売却の失敗から学んだ「比較の鬼」としてのノウハウを、あなたにも伝授するわ。

1質問リストを事前に準備するべし！

これ、売却の時にもやったんだけど、自分の疑問を事前に書き出しておくの。

「漠然と話を聞くだけじゃ、比較軸がブレる」ってのが、私の経験から学んだ鉄則。

例えば、不動産投資なら…

• 「なぜこの物件を勧めるんですか？メリットとデメリットを教えてください」

• 「初期費用はいくらくらい必要ですか？」

• 「万が一、空室になった場合の保証はありますか？」

• 「売却する時の出口戦略はどう考えていますか？」

• 「担当者さんの不動産投資経験はどれくらいですか？」

こんな風に、具体的な質問を用意しておくと、相手も真剣に答えてくれるし、あなたも冷静に比較できるでしょ？

2担当者の「人間性」を見極めるべし！

物件の数字や利回りも大事だけど、担当者の「人間性」や「相性」も超重要よ。

不動産投資って、会社と長く付き合っていくことになるケースが多いから、信頼できるパートナーを見つけることが成功の鍵。

• こちらの質問に丁寧に答えてくれるか？

• 専門用語ばかり使って煙に巻こうとしていないか？

• こちらの不安や疑問に寄り添ってくれるか？

• メリットだけでなく、デメリットやリスクも正直に話してくれるか？

これ、私の売却の時も痛感したんだけど、営業マンの質で、あなたの利益が数十万、数百万円単位で変わることだってあるんだから！

「この人、ちょっと合わないな…」って思ったら、遠慮なく他の会社と比較するべきよ。

3しつこい営業電話は「ブロック」すべし！

これが一番気になる点でしょ？

正直に言うと、資料請求や面談予約をすると、連絡が来るのは当然。でも、あなたが興味がないなら、ハッキリ断ってOK！

「今はまだ検討段階なので、もう少し考えさせてください」

「他社とも比較検討中なので、またこちらから連絡します」

「申し訳ありませんが、今回は見送らせていただきます」

こんな感じで、丁寧かつ明確に断れば大丈夫。

それでもしつこく電話をかけてくるようなら、着信拒否にしちゃえばいいの。

遠慮はいらないよ。あなたの貴重な時間や精神力をすり減らす必要なんてどこにもないから。

4最低でも「3社以上」は比較検討すべし！

私の売却の失敗談を思い出して！

最初に相談した1社に丸め込まれそうになって、**