RE-Guide（リガイド）で一括査定するメリット

ねぇ、ちょっと聞いてくれる？ 私、ミキ。このブログ「比較の鬼」を運営してるんだけど、今日は私のガチな失敗談から始めさせてほしいんだ。だって、あなたには私みたいに後悔してほしくないから。

最初に相談した1社に丸め込まれそうになった話。まさか300万円も差が出るなんて…

今から数年前、離婚することになってね。住んでいたマンションを売却することになったんだ。人生で初めての「家を売る」って経験で、もう不安と焦りでいっぱいだったの。

「どこに相談したらいいんだろう…」って途方に暮れてた時に、たまたまポストに入ってたチラシの不動産会社に連絡してみたんだ。だって、もう時間もないし、早く手放したかったから。

その会社の担当者は、すごく親身に話を聞いてくれて、テキパキと査定を進めてくれた。「ミキさんのマンションなら、このくらいで売れますよ！」って言われた査定額に、最初は「あぁ、こんなもんか」って納得しちゃったんだよね。正直、少し安く感じたけど、相場もよく知らないし、プロが言うなら間違いないだろうって。

危うく、その査定額で媒介契約を結びそうになった時、ふと頭をよぎったんだ。「あれ？ 他の会社にも聞いてみたらどうなんだろう？」って。

これが、私の人生を変える、いや、300万円以上も得するきっかけになったんだから、ほんと運命ってやつだよね。

ダメ元で、インターネットで「不動産一括査定」ってサービスがあることを知って、いくつかのサイトで私のマンションの情報を入力してみたの。そしたら、次から次へと不動産会社から連絡が来て、色んな査定額が出てきたんだ。

で、結果どうなったと思う？

最初に相談した1社の査定額と、一番高い査定額を出してくれた会社の金額、なんと300万円以上も差があったの！

これ、ほんとにびっくりしたんだけど。

もしあの時、最初の1社に丸め込まれていたら、私は300万円もの大金を損していたってこと。300万円って、新しい生活の足しにできたかもしれないし、旅行に行けたかもしれないし、投資に回せたかもしれない、とんでもない大金だよ。

この経験から、私は「比較しないと絶対に損する！」ってことを痛感したんだ。そして、私と同じように「家を売る」ことに悩んでる人が、後悔しない選択ができるように、このブログを始めたんだよね。

だから、あなたにも私みたいに後悔してほしくない。今日は、私が「比較の鬼」として自信を持っておすすめする不動産一括査定サイトの一つ、「RE-Guide（リガイド）」について、そのメリットを泥臭く、正直に解説していくね。

「家を売る」って、何から始めたらいいの？ 不動産会社の選び方、間違ってない？

「家を売る」って、人生で何度も経験することじゃないから、何から手をつけていいか分からないのが普通だよね。私もそうだった。

とりあえず不動産会社に相談する…ってなるんだけど、ここで大きな落とし穴があるんだ。

1不動産業界の「ヤバい行動」に気をつけて！

正直に言うと、不動産業界って、一般の人には分かりにくい「業界の裏側」が結構あるんだよね。全部が悪い会社ってわけじゃないけど、中にはこんな「ヤバい行動」をする業者もいるから、注意してほしいの。

• しつこい営業電話: 一度連絡すると、何度も電話がかかってきて、強引に面談を迫ってくる。

• 囲い込み問題: 自分の会社だけで買い手を見つけようとして、他の会社からの紹介を断る。これ、「両手仲介」って言って、売主と買主の両方から手数料をもらえるから、会社としては美味しいんだけど、売主にとっては「もっと高く売れるチャンス」を失うことになる、ヤバい行為なんだ。

• 相場より低い査定額で買い叩こうとする: 私の最初の失敗談がまさにこれ。知識がないと、言いなりになっちゃうから危険！

こんな業者に引っかからないためにも、やっぱり「不動産会社比較」がめちゃくちゃ重要になってくるんだよ。

2比較しないと、あなたの「査定額」は数十万〜数百万円単位で損するかも！

私の経験でもう分かったと思うけど、不動産会社によって「査定額」って本当にバラバラなの。なんでそんなに差が出るのかって言うと、こんな理由があるんだ。

• 各社の得意分野が違うから: マンションが得意な会社、戸建てが得意な会社、地域密着型の会社、投資物件に強い会社…それぞれ得意な物件や顧客層が違うから、査定額も変わってくるんだ。

• 販売戦略が違うから: 早く売りたいのか、高く売りたいのか。それによって、市場価格より少し安めに設定して早く売却を決める戦略もあれば、時間をかけてでも高値で売る戦略もある。

• 担当者の力量が違うから: これ、結構大きい！ 営業力、交渉力、市場を読む力、全部が査定額に影響するんだよね。

だから、たった1社に相談するだけじゃ、あなたの物件の本当の価値を見極めることはできないし、何より「高く売る」チャンスを逃しちゃう。

そこで活躍するのが、複数の不動産会社に一度に査定依頼ができる「不動産一括査定サイト」なんだ。

でも、一括査定サイトもたくさんあって、どれを選べばいいか分からないって人もいるよね。そんなあなたに、今日は老舗サイトの「RE-Guide（リガイド）」をおすすめしたいんだ。

RE-Guide（リガイド）があなたの「損」を防ぐ！ 私が老舗サイトをおすすめする理由

RE-Guide（リガイド）は、2006年からサービスを開始している、不動産一括査定サイトの老舗中の老舗なんだ。歴史が長いってことは、それだけ信頼と実績があるってこと。私が実際に使ってみて感じた、RE-Guide（リガイド）のメリットを正直に話していくね。

1老舗ならではの安心感！「厳選された」提携会社と出会える

RE-Guide（リガイド）の大きな特徴は、提携している不動産会社が「厳選されている」ってこと。

これ、どういうことかって言うと、闇雲にたくさんの会社と提携してるわけじゃなくて、きちんと実績や信頼性のある会社を選んでるってことなんだ。老舗だからこそ、悪質な業者を排除するノウハウも持ってるし、審査も厳しいって言われてる。

私みたいに、初めての売却で不安な人にとって、信頼できる不動産会社と出会える安心感って、何よりも大切だよね。質の高い査定をしてくれる会社と繋がれる可能性が高いのは、RE-Guide（リガイド）を使う大きなメリットだよ。

2最大10社比較で「査定額の差」を実感！ 私の300万円を無駄にしないで！

RE-Guide（リガイド）では、最大10社の不動産会社に一括で査定依頼ができるんだ。

「え、そんなにたくさん？」って思うかもしれないけど、私の300万円の失敗談を思い出してほしい。たった1社に丸め込まれそうになった私が言うんだから、これは本当に大事なことなんだ。

複数の会社から査定額をもらうことで、あなたの物件の市場価値がより正確に見えてくる。しかも、単純に高い査定額を選ぶだけじゃなくて、各社の担当者の対応や、査定額の根拠、販売戦略なんかも比較検討できるのが最高にいいところ。

• 「この会社は、うちのマンションのこういうメリットをすごく評価してくれてるな」

• 「この会社は、具体的なリフォーム提案もしてくれてる」

• 「この会社の担当者は、市場の動きを細かく説明してくれる」

いろんな角度から比較できるから、自分にとってベストな不動産会社を選べるんだ。

正直、10社も面談するのは大変に感じるかもしれないけど、その「泥臭い比較」こそが、あなたの「家を売る」成功の鍵になるからね！

3幅広い物件に対応＆シンプルな入力でサクッと査定依頼

RE-Guide（リガイド）は、マンション、戸建て、土地はもちろん、一棟アパートやビル、店舗、事務所なんかの事業用物件まで、幅広い種類の不動産に対応しているんだ。

「私の家って特殊だから…」って悩んでる人も、まずは一度試してみる価値はあるよ。

しかも、入力項目がすごくシンプルで分かりやすいから、忙しいあなたでもサクッと査定依頼ができちゃう。これ、地味に大事なポイントだよね。複雑な入力フォームだと、途中で諦めちゃう人もいるから。

4全国対応で地方物件も安心！

「私の家、都心から離れてるから、対応してくれる会社あるかな？」って心配してる人もいるよね。でも安心して。RE-Guide（リガイド）は全国に対応しているから、地方の物件でも地元の優良な不動産会社を見つけやすいんだ。

これも老舗ならではの強みだね。全国各地にネットワークを持ってるから、都市部だけでなく、地方で「家を売る」人も安心して利用できるよ。

RE-Guide（リガイド）の正直なデメリットも教えるね

もちろん、どんなサービスにもメリットとデメリットがあるのが正直なところ。RE-Guide（リガイド）にも、こんな注意点があるんだ。

• 提携会社数が他の大手サイトより少ない場合がある:

正直な話、イエウールとかスーモとか、もっと提携会社数が多いサイトもあるのは事実。だから、地域によっては査定依頼できる会社が少なくなっちゃう可能性もあるんだ。

でもね、ミキが言いたいのは「数より質」ってこと。RE-Guide（リガイド）は厳選された会社と提携してるから、むやみに会社が多くても悪徳業者が混じってたら意味ないでしょ？ とはいえ、もしRE-Guide（リガイド）で希望の会社が見つからなかったら、他のサイトも併用してみるのもアリだよ。私はいつも複数のサイトを組み合わせて使ってるから。

• 匿名査定はできない（本名・電話番号の入力が必要）:

「個人情報を入力したら、営業電話がすごいんじゃないか…」って心配する気持ち、めちゃくちゃ分かる！ RE-Guide（リガイド）は本名と電話番号の入力が必須だから、残念ながら匿名での査定はできないんだ。

正直に言うと、査定依頼をしたら、やっぱり電話は来るよ。でもね、これも「交渉術」を磨くチャンスだと思ってほしいんだ。次の章で、その「ミキ流」裏ワザを教えるから、安心して読み進めてね。

RE-Guide（リガイド）を使いこなす！「ミキ流」裏ワザ＆心構え

「電話が来るのは嫌だな…」って思ったあなた、大丈夫！ 比較の鬼ミキが、そんな心配を吹き飛ばす「ミキ流」裏ワザと心構えを伝授するよ。

1しつこい電話への対処法は「時間指定」と「明確な意思表示」！

査定依頼後、複数の会社から電話がかかってくるのは避けられない事実。でも、これって裏を返せば、「あなたの物件に興味がある」ってことだから、悪いことばかりじゃないんだよ。

もし電話がしつこいと感じたら、こう切り返してみて。

• 「今、手が離せないので、〇時以降にかけ直していただけますか？」

自分の都合の良い時間を指定することで、無駄な電話