住まいのミカタに相談して浮いたお金の使い道

あの時、最初の不動産屋さんの査定額をそのまま信じていたら…。今ごろ「あと100万円は高く売れたんじゃないか」という後悔にずっと苛まれていたと思います。

最初に声をかけた地元の不動産屋さんが「この価格が相場ですよ」と提示してきた額。私はほぼその場で決めかけたんです。でも、ふと「ちょっと待てよ」と。ネットで「不動産 一括査定」を検索しました。

結果、最初の提示額と複数の会社から集めた最高査定額の差は、なんと320万円。車が買える金額が、たった1回の「比較」するかしないかで、雲泥の差になったんです。

今日は、そんな私の後悔を糧に、不動産を売る時に「浮いたお金」を生み出す根本的な方法、そしてその「浮いたお金」をどう使うかという、とっても楽しい未来の話をします。

「浮いたお金」は、比較からしか生まれない

「固定費を見直して月1万円浮いた！」という話とは桁が違います。不動産売買での「浮いたお金」は、数十万、場合によっては数百万円単位。

このお金の正体は、主に2つです。

この2つを最大化するために絶対に必要な行為。それが「不動産会社比較」です。たった1社の話を聞いて決めるのは、宝くじの当選番号を1パターンしか買わないようなもの。可能性を自ら狭めているんです。

1「住まいのミカタ」が選ばれる、たった一つの理由

「不動産 一括査定」で検索すると、色々なサービスが出てきますよね。私も全部試しました。その中で今、友人に真っ先に勧めるのは「住まいのミカタ」です。

その理由は、「比較」のその先までサポートしてくれるから。

多くの一括査定サービスは「査定額を複数集める」ところで終わりがち。でも、肝心なのは「集めた査定額をどう読み解き、どの会社に依頼するか」です。ここでまた迷いが生まれます。

住まいのミカタは、過去に不動産業界を経験した専属アドバイザーが、無料で相談に乗ってくれます。

• 「この会社、査定額は高いけど、ネットの口コミで営業がしつこいって書いてある…どうしよう？」
• 「この2社、査定額は同じくらいだけど、どっちが本当に売る力があるの？」
• 「媒介契約は『専任専属』と『一般』、どっちがいいの？」

こんな「比較した後の悩み」に、業界の裏側を知るプロが本音で答えてくれるんです。単に査定額をポンと提示するだけのサービスとは一線を画す、大きなメリットです。

2「浮いた100万円」の、賢い使い道シミュレーション

さて、ここからが夢が広がる時間です。比較をして、仮に100万円多く売れたとしましょう。この「浮いた100万円」、何に使いますか？

よくある「リフォーム」「旅行」も素敵ですが、せっかくのまとまった資金。私は、このお金を「未来への種銭」にすることを強くオススメします。

1攻めの投資で、さらなる資産に変える

例えばこの100万円を元手に、積立投資（NISAなど）を始めてみる。年利3%で運用できれば、10年後には約134万円に。これを「家を売ったおかげで手にした未来の資産」と考えたら、ワクワクしませんか？

2守りの備えで、心の余裕を買う

「浮いたお金 使い道」で多くの人が考えるのは、実は「生活防衛資金」の充実です。この100万円を「触らない預金」として確保するだけで、日々の安心感は段違い。これは、心のゆとりという最高のリターンです。

3自己投資で、収入の柱を増やす

これは私が実際にやったことです。売却で得た資金の一部で、Webライティングのスキルを磨く講座を受けました。結果、今こうしてブログで収入を得られるようになった。不動産売却が、次のキャリアを開くきっかけになったんです。

…どうでしょう？「浮いた100万円」のイメージが、ただの「ご褒美」から、「人生をちょっと良くするための貴重な資本」に変わりませんか？

まとめ：後悔するのは「比較しなかった」後だけ

家を売るのは、人生で数回あるかないかの大きなイベントです。そこで「もっと比較すればよかった」と後悔するのは、本当にもったいない。

最初の1社の査定額は、「相場の一部」でしかありません。全体像を見るためには、最低3社、できれば5社以上の目線が必要です。

私のように、後から「あの時、比較さえしていれば…」と歯ぎしりする前に。まずは今の相場を知ることから始めてみませんか？